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Panorámica de la financiación alternativa online en Europa

La financiación alternativa online se define como aquella financiación distinta de la bancaria y de los mercados de capitales organizados, y que se presenta bajo plataformas en línea, en la que un colectivo de inversores o prestamistas financian proyectos de todo tipo. Desde hace una década, la restricción crediticia por parte de la banca y la posibilidad que ofrecen las nuevas tecnologías, ha permitido el auge de estas nuevas fórmulas de financiación.

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Conoce más acerca de London Capital. Entrevistamos a su CEO, Miguel Garvía Soler, donde nos habla en profundidad sobre su compañía y su “gran oportunidad” de inversión Prosperidad, el primer proyecto de financiación participativa de nuestra plataforma en Madrid, que ya seduce a 151 inversores que han aportado más de 660.000 euros de los 789.000 necesarios.

1 - ¿Qué es London Capital?

London Capital es una empresa de consultoría especializada en Asesoramiento y Gestión Financiera, servicios globales de Real Estate, nuevos proyectos e inversión.

Debemos destacar que en los últimos años, fruto de la experiencia y asesoramiento a nuestros clientes, hemos iniciado la actividad de promoción inmobiliaria con desarrollo de proyectos singulares y de calidad, principalmente en la Comunidad de Madrid.

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2 - ¿Qué experiencia tienen?

Los profesionales que formamos el equipo de London Capital llevamos más de 20 años aportando soluciones en el sector financiero e inmobiliario.

En el ámbito inmobiliario hemos participado en proyectos de asesoramiento y gestión de carteras, intermediación en la venta de activos singulares como edificios de viviendas, centros comerciales o retail, desarrollo de promoción de viviendas de obra nueva y consultoría inmobiliaria en general.

 

3 - ¿Cómo seleccionan sus proyectos?

En los últimos años nos hemos especializado, entre otros, en la reconversión de locales u oficinas con cambio de uso a vivienda. Para ello analizamos el mercado en cada zona, localizamos inmuebles singulares y generamos valor, gestionando y promoviendo cada proyecto de principio a fin.

 

 4 - ¿Cómo está el mercado en Madrid?

Nos encontramos con un mercado muy dinámico en estos momentos. Con respecto al cambio de uso de locales a viviendas, a pesar de las dificultades para encontrar buenos inmuebles que cumplan con toda la normativa y que además posibiliten el desarrollo de proyectos singulares, estamos ante un nicho de mercado muy interesante y con bastante recorrido.

 

5 - ¿Cuáles son las perspectivas para el real estate en 2019-2020?

Las perspectivas para el sector inmobiliario en Madrid son buenas y estamos viviendo una estabilidad del mismo. Así mismo se espera una estabilización del precio y un crecimiento del número de compraventas, con un mayor protagonismo en viviendas nuevas y reformadas. Según los datos que manejan compañeros y expertos del sector todo indica que el residencial seguirá siendo el protagonista con un ciclo largo y positivo.

 

6 - ¿Por qué invertir en Prosperidad?

El proyecto de Prosperidad es sin duda una gran oportunidad por muchos motivos; localización excepcional, diseño de apartamentos funcionales y singulares, precios de venta público por debajo del precio actual de venta en obra nueva y reformados y desde luego por la atractiva rentabilidad que ofrece al inversor (12,85% rentabilidad total estimada en un plazo previsto de 12 meses).

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7 - ¿Cómo es el entorno?

Nos encontramos en una ubicación perfectamente comunicada tanto con el centro de Madrid como para salir de la Capital dada su proximidad a la M-30. Debemos destacar también que el barrio de Prosperidad es uno de los mejores barrios de Madrid a nivel de infraestructuras, y con un público acomodado con niveles de renta media alta formado principalmente por familias y parejas.

 

8 - ¿Qué tipo de valor agregado proponen?

En todos los proyectos que promovemos desde London Capital buscamos no solo la rentabilidad del proyecto, sino su singularidad, funcionalidad y accesibilidad en precio. Así mismo en todas nuestras promociones nos ocupamos de la gestión integral del proyecto, desde el análisis de la oportunidad, diseño, decoración de interiores, obra y comercialización del mismo, generando valor de principio a fin, entregando a nuestros clientes viviendas únicas y de calidad.

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9 - ¿Cómo es la estrategia de comercialización?

Dada la singularidad de nuestras viviendas, la mayoría de ellas se comercializan antes de su finalización creando incluso lista de espera para las siguientes promociones. No obstante, una vez obtenemos la licencia de obra contamos con un plan de comercialización de cada promoción, realizando publicidad sobre el proyecto en medios digitales, alcanzando acuerdos con profesionales del sector y publicando la promoción y detalle de cada vivienda a la venta en los principales portales inmobiliarios.


Tú también puedes formar parte de las inversiones inteligentes con tu inversión en esta oportunidad. Además, si es tu primera inversión con nosotros te regalamos 50 euros*.

¡Date prisa! Ya queda muy poco para que Prosperidad se complete al 100%.

*Consulta condiciones en la web

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Daniel Gomez-Limón
El autor | Daniel Gomez-Limón
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