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Recientemente, lanzamos Can Gallet, una oportunidad de inversión inmobiliaria desarrollada por Ibra Capital (Grupo Sinophos). Desde StockCrowd IN, realizamos una entrevista con el promotor sobre esta promoción inmobiliaria y su proceso de financiación. En la entrevista, el equipo de Ibra Capital nos comparte información sobre su trayectoria como promotores inmobiliarios, detalles del proyecto Blanes Can Gallet, su experiencia trabajando con nuestra plataforma de financiación participativa, y cómo ha sido el proceso de colaboración con StockCrowd IN en términos de modelo de financiación y resultados obtenidos. |
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Es importante destacar que el proyecto fue lanzado en nuestro Marketplace en septiembre de 2024, alcanzando un objetivo de financiación de 600.000 euros. El primer contacto con el promotor tuvo lugar en 2021, cuando se iniciaron las primeras conversaciones. Sin embargo, fue después de que el proyecto obtuviera las licencias correspondientes y estuviera más avanzado que se pudo llevar a cabo la financiación.
Tras nuestro análisis correspondiente, nuestro modelo de financiación se ajustaba a las necesidades del promotor.
A continuación os transcribimos el resumen acerca de los puntos más importantes de la entrevista:
Acerca de IBRA CAPITAL (Grupo SINOPHOS)
Ibra Capital nace en 2021 como empresa enfocada principalmente a la gestión de proyectos inmobiliarios de rehabilitación y promoción de viviendas singulares. Entendiendo el concepto de viviendas singulares, aquellas rehabilitaciones de edificio o viviendas antiguas, catalogadas por patrimonio o similar.
Actualmente en la Costa Brava con Ibra Capital tenemos el proyecto Can Gallet, una finca indiana del 1895 ubicada en primera línea de mar de la localidad de Blanes, que estamos rehabilitando y restaurando.
¿Conocías el crowdlending inmobiliario?
Conocíamos el crowdlending, así como la estructura y operatividad de este tipo de financiación, pero hasta el momento no habíamos emprendido ninguna operación con este formato.
Todas nuestras operaciones anteriores habían sido o bien autofinanciadas con recursos propios y aportaciones de socios o bien mediante financiación tradicional bancaria.
¿Nos podrías contar sobre el proyecto de BLANES CAN GALLET?
La finca de Can Gallet como se le conoce actualmente, era antiguamente conocida como Can Rogelio Puig. Es un edificio ecléctico del municipio de Blanes (Comarca de La Selva) que forma parte del Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Cataluña. Se trata de un edificio de dos pisos, estructurado en tres calles verticales. Su propietario y creador fue Bonaventura Puig, quien fue uno de los “americanos” más reconocidos de la época.
Además, ejerció como alcalde en una de las etapas más duras y oscuras que vivió la villa de Blanes, como fue la posguerra y la consiguiente dictadura franquista. Se trata de una casa que actualmente se conoce con el nombre de Can Gallet y que precisamente ordenó construir el propio señor Puig. Ibra Capital con la rehabilitación de la villa Can Gallet, pretende dar una segunda vida a un edificio con mucha historia y muy representativo de la localidad por su importancia patrimonial tanto interior como exterior de la propia villa.
Actualmente el proyecto se encuentra en su fase final de rehabilitación, se espera finalizar los trabajos a finales de este 2024 / inicio del 2025. Las nuevas viviendas están vendidas en su totalidad desde hace ya varios meses donde hubo una elevada demanda en el momento de iniciar la comercialización del proyecto.
¿Cómo está el mercado inmobiliario en BlANES (Costa Brava)?
El mercado inmobiliario en Blanes, ubicado en la Costa Brava de Girona, ha experimentado cambios significativos en los últimos años.
Blanes es conocido por sus hermosas playas, su clima mediterráneo y su ambiente turístico, lo que lo convierte en un destino atractivo tanto para residentes como para inversores.
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1. Demanda y oferta: La demanda de propiedades en Blanes ha aumentado, especialmente entre compradores extranjeros que buscan segundas residencias, si bien los últimos dos, tres años a raíz del conflicto bélico en Ucrania el tipo de comprador extranjero ha vuelto al original de hace años como es el francés, Belga y Alemán. Esta nueva demanda ha propiciado un aumento de los precios de compra en algunas de las zonas más exclusivas de la localidad, aunque todavía se pueden encontrar opciones más asequibles en comparación con otras localidades de la Costa Brava. |
| 2. Tipos de propiedades: En Blanes, hay una variedad de propiedades disponibles, desde apartamentos en primera línea de playa hasta casas unifamiliares en zonas más tranquilas. La oferta se adapta tanto a familias como a inversores que buscan propiedades para alquilar. |
| 3. Impacto del turismo: El turismo juega un papel crucial en el mercado inmobiliario de Blanes. La llegada de turistas durante la temporada alta impulsa la demanda de alquileres vacacionales, lo que a su vez ha llevado a muchos propietarios a considerar la inversión en propiedad es para alquiler. |
| 4. Desarrollo urbano: En los últimos años, ha habido un interés en el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y la rehabilitación de propiedades antiguas. Esto ha contribuido a la modernización de algunas áreas de la ciudad y ha atraído a nuevos residentes. |
| 5. Perspectivas futuras: Se espera que el mercado inmobiliario en Blanes continúe creciendo, aunque la sostenibilidad y la regulación del alquiler turístico serán factores importantes a considerar. La calidad de vida, la oferta de servicios y la belleza natural de la zona seguirán siendo atractivos para compradores e inversores. |
En resumen, Blanes presenta un mercado inmobiliario dinámico y en evolución, con oportunidades tanto para compradores locales como internacionales.
¿Qué destacarías de tu experiencia con StockCrowd IN?
Esta es nuestra primera operación que hemos realizado con StockCrowd IN, nuestro balance lo consideramos muy positivo.
El equipo comercial ha sido exquisitamente profesional y ha atraído nuestra atención respecto a otros players con los que también estábamos valorando esta financiación. Han entendido nuestro proyecto, así como nuestras necesidades y han sabido diseñar una operación a medida.
Destaco la agilidad y proximidad tanto en el proceso de análisis, como la toma de decisión y posteriormente la formalización de nuestra financiación.
Contamos con StockCrowd IN para nuestras futuras operaciones sin ninguna duda.
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