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      Gestión del riesgo de las oportunidades de inversión inmobiliaria en pandemia

      La pandemia del COVID-19 está suponiendo un reto mayúsculo para la mayoría de sectores económicos, dentro y fuera de nuestras fronteras: un riesgo inicialmente localizado en partes muy concretas de China, evolucionó para afectar a las cadenas de suministro mundiales, para luego trastornar literalmente toda actividad económica a la par que se convertía en una amenaza para la salud pública.

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      El lógico parón que ha sufrido el mercado a raíz del confinamiento por la emergencia sanitaria, ha modificado el comportamiento de toda la sociedad. 

      Una palabra que podría definir bien la sensación, de al menos las primeras semanas en Estado de Emergencia es "parálisis". Pero esa es una sensación. Sin datos en la mano es difícil averiguar lo que pasa detrás de la mente de cada inversor. Esta es una de las razones por las que decidimos realizar una encuesta a nuestros usuarios de StockCrowd IN

      Para poder determinar mejor en qué situación se encuentran y, cómo podemos adaptarnos a la nueva realidad para poder ofrecerles un servicio aún mejor. 

      Diseñamos una encuesta para determinar los comportamientos y las "sensaciones" de nuestra comunidad ante la situación. Queremos compartir aquí alguna de las conclusiones más relevantes ya que consideramos que tienen interés público.(*)

      (*) Este artículo se ha actualizado a día 12 de mayo del 2020 con los resultados hasta la fecha.

      Invertir en el mercado inmobiliario

      Un 67% de nuestros usuarios, ante la opción de invertir ahora mismo en oportunidades en el mercado inmobiliario, cree que es una opción a valorar. Sólo un 16% cree que es una mala opción, un 7% cree que es una buena opción, y un 8% cree que es la mejor opción de entre todos los productos disponibles ahora mismo.

      Se habla de la descorrelación del sector inmobiliario de los mercados financieros, y como valor refugio, especialmente en momentos de crisis, y las respuestas de los inversores de StockCrowd IN confirmarían esta visión.

       

      Gráfica valoración inversión inmobiliaria

       

      Sin embargo, como cabía esperar, en estos momentos un 57% de los inversores está a la expectativa de la evolución de la situación causada por el COVID-19, a la espera de nuevas oportunidades que cumplan sus expectativas. Esto es lo que respondieron los encuestados al ser preguntados sobre su estrategia de inversión durante la crisis, mientras que un considerable 35% "siguen con la misma estrategia de inversión" a pesar de la situación.

       

      Gráfica inversión inmobiliaria

       

      Barcelona y Madrid

      Preguntamos a nuestros encuestados por sus preferencias de inversión en tanto que plazo de inversión, localidad y sector.

      Un 44% invertiría si "ve una buena oportunidad" en la plataforma, y un 25% no invertiría en inmobiliario de ningún tipo, y un 15% dice que invertiría sólo en una de las grandes ciudades: Barcelona o Madrid, un dato interesante. Se podría pensar que en este momento los inversores mirarían sólo a las grandes urbes por ser un mercado muy competitivo, pero parece que los inversores están abiertos a explorar nuevas ciudades o áreas. 

       

      Gráfica inversión inmobiliaria

      Seguridad

      Una de nuestras prioridades en StockCrowd IN es transmitir seguridad al inversor. No sólo por el hecho de cumplir con la regulación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), sino porque sabemos que es vital tener una plataforma totalmente confiable en la que los inversores puedan depositar su dinero sin preocuparse lo más mínimo.

      Gráfica inversión inmobiliaria

      Un 66% dicen sentirse seguros con su dinero en StockCrowd IN durante esta pandemia, por sólo un 7% que dice sentirse inseguro. Por supuesto, siempre hay margen de mejora, pero estamos contentos de la confianza que depositan los inversores en nuestra plataforma incluso en estos momentos.

      Inversores acreditados y no acreditados

      En nuestra plataforma sabemos que hay inversores que empiezan en el mundo de la inversión, pero también los hay más expertos (y muy expertos). Por eso incluimos una pregunta sobre el nivel de experiencia. Estos son los resultados. 

      Un 61% considera que tiene "algo de experiencia", mientras que un 10% considera que tiene "mucha experiencia". Queremos ser no solo la puerta de entrada de miles de personas al mundo de la inversión inmobiliaria, sino también formar parte permanente del portfolio de los grandes inversores en sus estrategias de diversificación. Estos datos nos confirman que seguimos en el buen camino, cumpliendo con nuestra visión de democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, pero al mismo tiempo ser un atractivo activo financiero para los inversores profesionales en busca de rentabilidad. 

       

      gráfica

      Comunicación

      La comunicación es clave en cualquier organización, pero en momentos como el que vivimos lo es aún más. Hemos intentado estar presentes durante este tiempo complicado al lado de todos aquellos que confían en nosotros, pero queríamos saber si realmente la percepción de nuestros usuarios era también ésta. En este sentido estamos muy satisfechos ya que un 74% de los encuestados se muestra contento con la comunicación recibida durante este ya más de mes y medio de crisis sanitaria.

       

      Gráfica inversión inmobiliaria

      En cuanto a la recuperación, preguntados por las perspectivas que ven nuestros usuarios para el sector, sólo un 9% ve el escenario de recuperación a 6 meses, la famosa recuperación en "V" de la que hablan algunos analistas, mientras que el resto ven la recuperación en un escenario entre los 9 y 18 meses. 

      Como nota final, agradecer a todos los usuarios que han participado en esta encuesta, estamos contentos con la participación y las respuestas, sean cuales sean, ya que nos hacen crecer, dirigirnos en la buena dirección y estar motivados para servir mejor a nuestra comunidad.

      Seguiremos investigando cuáles son las necesidades de nuestros usuarios e inversores, pronto lanzaremos una encuesta específicamente sobre oportunidades que nos permitiría entender mejor cuáles son las características más apreciadas por los inversores cuando se plantean una inversión. Estamos convencidos que este trabajo constante de mejora es el que lleva a la excelencia.Call to action button

      Xavi Sala
      El autor | Xavi Sala
      Digital Marketing Manager
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