Siguiendo con nuestros posts sobre el análisis de los estados financieros de una empresa hoy...
En una reciente entrevista llevada a cabo por StockCrowd IN con Cartera de Activos S.L, se destacaron aspectos relevantes sobre los proyectos realizados y la trayectoria profesional. Es importante mencionar que el primer proyecto se lanzó en nuestro Marketplace en junio del 2023, seguido por una nueva operación en septiembre del mismo año, alcanzando un objetivo de 1.150.000 euros. Nos complace presentar a Alejandro García, Consejero Delegado de Cartera de Activos S.L, quien cuenta con una amplia experiencia en el mundo inmobiliario como promotor. Durante este encuentro, exploraremos la visión de Alejandro en relación con nuestra plataforma y su experiencia con nuestro modelo de financiación.
Acerca de CARTERA DE ACTIVOS H&L
CARTERA DE ACTIVOS H&L SL es una promotora creada en 2020 para desarrollar, sumando recursos, varios activos inmobiliarios en España.
Concretamente actuamos en Asturias, Cantabria, Madrid, Castilla y León, y Comunidad Valenciana.
El objeto social consiste en el desarrollo de suelo residencial desde origen a resultado, gestionando en muchos casos los proyectos y la obtención de licencias, y en algunos casos como el que nos ocupa, desarrollar el proyecto hasta la entrega y comercialización de las viviendas.
¿Conocías el Crowdlending inmobiliario?
Tuvimos una primera experiencia en Madrid en 2021 con una operación de equity en Vallecas.
A raíz de aquella operación los socios se dieron cuenta de que es un canal de financiación (equity y lending) para nada desdeñable. Y en 2023 pudimos firmar esta operación con éxito con StockCrowd IN en Oviedo.
¿Nos podrías contar sobre el proyecto de Altos de Montecerrao?
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Se trata de un edificio de 35 apartamentos tanto de vivienda libre como de vivienda protegida (comprometido con el desarrollo social) con amplias terrazas y loft con jardín en las proximidades del campus Universitario de Cristo. |
Con una inversión de más de 5 millones de euros para crear un entorno único: las mejores vistas, zonas verdes, arbolado, pegado a la zona rural con amplios bosques y parques, zonas deportivas y universitarias , Facultad de Medicina, Económicas y Derecho a 300 metros de la urbanización), hospitalarias (Centro Médico), colegios (San Ignacio Jesuitas), etc |
Una propuesta en un entorno único, con pisos tanto de vivienda protegida como de vivienda libre, de obra nueva a 20 minutos caminando de la Plaza de América, parada de autobús TUA delante del edificio, etc. |
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¿Cómo está el mercado inmobiliario en Asturias?
El cambio del clima, el AVE y los turistas han hecho que en Asturias crezca la compra de vivienda.
Sobre las compraventas, el documento refleja que mantuvieron el año pasado un buen ritmo, con una leve bajada del 2%, debido a una moderación en el último trimestre del año de manera que el mes con más venta fue julio, con el 11,58% del total, y el que menos fue diciembre, con el 5,07%.
Respecto al porcentaje de ventas en Asturias por número de habitaciones, el 46% de las viviendas que se compraron fueron de tres habitaciones, el 34% de dos habitaciones, el 13% de cuatro o más y el 7% de una.
¿Qué destacarías de tu experiencia con StockCrowd IN?
La experiencia con StockCrowd IN es absolutamente positiva y lo analizaría en 3 parámetros:
| A. Desde el punto de vista operativo, la muy alta competencia y proactividad de los directivos de StockCrowd IN implicados en la operación, ha sido clave para sacar la operación en tiempo y forma de manera profesional y rigurosa, pero también flexible y práctica. |
| B. Desde el punto de vista financiero las grandes palancas del crowdfunding en versión lending son claras: |
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| C. Finalmente desde un punto de vista de entrada en el siglo XXI de las financiaciones alternativas del sector inmobiliario y las proptech, nos ha gustado la experiencia. |
Todo ello nos anima a buscar nuevos proyectos para este tipo de financiación con StockCrowd IN, ideal para proyectos completos, o bien para completar proyectos ya iniciados.
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