La crisis sanitaria que está provocando el COVID-19 en el mundo tendrá efectos en todos los...
A pesar de que el crowdlending es un concepto cada vez más conocido entre los promotores inmobiliarios por su agilidad, transparencia, y facilidad en la gestión de solicitud al ser un proceso 100% online, nuestras conversaciones con promotores clientes y potenciales nos han permitido saber cuáles son sus inquietudes antes de financiar su primer proyecto inmobiliario con nosotros.
Te ayudamos a despejar esas dudas para que ya no sean un problema a la hora de financiar tu primer proyecto con StockCrowd IN.
- Incertidumbre sobre el tiempo de respuesta:
En StockCrowd IN somos ágiles en la respuesta, tendrás tu contestación en un plazo máximo de 7 días desde que tenemos toda la documentación y las aclaraciones. Recibirás un feedback inicial sobre si tu proyecto encaja o no con el perfil de nuestros inversores.
Una vez autorizada por el comité la operación la publicación en nuestro Marketplace dependerá del tiempo que tardes en enviarnos la información legal y nuestro pipeline de publicaciones, pero la media está entre 5 y 7 días.
- Incertidumbre sobre si seremos capaces de levantar los fondos
Como en cualquier otra plataforma no podemos asegurarte que los fondos sean levantados, pero lo que seguro que te sirve es nuestro track récord, de los 161 proyectos que hemos publicado solo no hemos cubierto uno que publicamos justo cuando se decretó el estado de alarma en 2020.
Una vez que se autoriza la publicación de un proyecto en nuestro Marketplace, nuestro equipo de inversores se pone a trabajar en ello de tal forma que nuestros proyectos se llenan en muy breve espacio de tiempo.
- Incertidumbre sobre las garantías que tienen que aportar
En StockCrowd IN, no recogemos garantía hipotecaria en la mayoría de los proyectos inmobiliarios; esto hace que el estudio tanto del proyecto como del promotor sea muy exhaustivo.
En el análisis del promotor, lo primero que ha de cumplirse son nuestros requisitos mínimos (dos años de experiencia en el sector inmobiliario al menos, que los dos últimos ejercicios no haya tenido pérdidas, que esté al corriente de pago en Seguridad Social y AEAT y no tenga incidencias); en muchas ocasiones las sociedades promotoras solicitantes del proyecto son SPV por lo que no cumplen nuestros dos primeros requisitos, en estos casos solicitamos el aval de la matriz.
Los avales personales de los socios también se pueden requerir en algunas ocasiones, depende mucho del tamaño de la promotora, de la experiencia y del proyecto en cuestión.
- Incertidumbre sobre los gastos de estudio de las operaciones y cuándo se cobran
En StockCrowd IN ponemos el foco en lo verdaderamente importante, por lo que, cuando nos reunimos con promotores, clientes potenciales, y hablamos de un proyecto inmobiliario, somos totalmente transparentes, siempre hay un primer feedback en el que decimos si encaja el proyecto o no con nuestro criterio de riesgos y, si es así, hacemos una oferta económica indicativa de cómo creemos que podemos plantear la operación al comité. Si el cliente acepta estas condiciones, se inicia el proceso, y sólo en el estudio de la primera operación solicitamos una tarifa de 995€; en el resto de operaciones que presente a futuro el grupo promotor no se cobra tarifa alguna.
El resto de los gastos no se generan hasta la autorización y previo a la publicación en la plataforma.
- Incertidumbre sobre la visibilidad de los datos de mi proyecto y mi empresa
Nuestras publicaciones son totalmente transparentes para el inversor, solo si eres un inversor registrado en nuestra plataforma tienes acceso a los documentos de interés de la campaña, que además cumple con la LOPD.
Tenemos más de 9.000 usuarios registrados que también pueden ser potenciales compradores de tus viviendas.
Estamos seguros de haber podido aclarar alguna de las dudas que te surgen al plantearte financiar tu primer proyecto inmobiliario con nosotros, pero si tienes alguna otra más, no lo pienses y
¡¡Contáctanos!!
El equipo Stockcrowd IN
Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, el riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y el riesgo de falta de liquidez de la inversión. En caso financiación mediante emisión de acciones se incluye, además, el riesgo de dilución de la participación en la sociedad, el riesgo de no recibir dividendos y el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad. En el caso de financiación mediante emisión de participaciones sociales u otros valores representativos de capital se incluye el riesgo de dilución, el riesgo de no recibir dividendos, el riesgo de no poder influir en la gestión de la sociedad, todo ello afectado por las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.
StockCrowd Platform SL (StockCrowd IN) no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos (ni, en el caso de emisión de valores, constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores)
Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de una cartera diversificada. StockCrowd Paltform, SL (StockCrowd IN) está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.
StockCrowd Platform SL (StockCrowd IN) no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos (ni, en el caso de emisión de valores, constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores)
Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de una cartera diversificada. StockCrowd Paltform, SL (StockCrowd IN) está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.
