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      Oportunidades empresa. Más sobre sistemas de amortización de capital e intereses

      En los posts anteriores de las últimas semanas os explicamos cómo se calcula el cuadro de amortización de un préstamo con la modalidad de amortización MENSUAL y TRIMESTRAL de capital e intereses, junto con otros conceptos que debe de tener en cuenta cada inversor y que se reflejan en la tabla de amortización de sus préstamos.


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      El pasado mes de noviembre desde StockCrowd IN realizamos un webinar para promotores en el que se discutieron varios aspectos importantes tanto del sector inmobiliario como del funcionamiento de nuestra plataforma. Para ello tuvimos la suerte de contar con la presencia de Daniel Cuervo, director general de ASPRIMA (Asociación de Promotores de Madrid) y secretario de APCEspaña (Asociación de Promotores y Constructores de España); así como dos de nuestros clientes, Groinversia, y Kota, a través de sus representantes Omar Hamichi y Miquel Giménez y Eduardo García-Tapetado, respectivamente.

      Durante la mesa redonda pusimos sobre la mesa distintos aspectos relevantes para el sector como la visión del estado actual del mismo. Daniel Cuervo de ASPRIMA y APCEspaña calificaba la situación actual del sector como buena, indicaba que los promotores se enfrentaban a situaciones que generan gestión y que generan poderlas enfocar con muchísima atención.

      “Tenemos una demanda bastante sólida, tenemos unos mercados que están funcionando muy bien desde hace varios años y parece que hay recorrido, pero tenemos los problemas de siempre, fundamentalmente el problema del suelo finalista, esa tramitación, esa gestión, esa materia prima, como la denominamos, que se está consumiendo a pasos agigantados” De hecho, subrayaba que, más allá del problema del suelo y de la financiación donde “cada vez hay menos Entidades que además tienen una normativa muy compleja para financiar al sector y tienen unas penalizaciones que cada vez lo hacen más difícil y tienen unos condicionantes que en definitiva lo hacen más difícil al sector. Hay que sumarle dos problemáticas importantes: los costes, cómo vamos a gestionar y digerir ese incremento y esa evolución de costes. (…) y la falta de mano de obra. Estas dos cuestiones son fundamentales”

      Nos hablaba también de los Fondos Europeos, de los Objetivos de Desarrollo Sostenible y del reto de la industrialización de ciertos procesos de construcción para mejorar en calidad, en el servicio de atención al cliente y postventa.

      Además, con ejemplos reales de nuestros clientes, aprovechamos para desmitificar el crowdlending. Como señaló Eduardo García-Tapetado de Kota Construcciones y Contratas He cambiado mi estructura de financiación (…). Tengo acceso a la financiación bancaria, el crowdlending lo que me aporta es más de flexibilidad (…) lo uso en proyectos donde tengo más margen y necesito una respuesta más rápida, o como complemento de la financiación bancaria”. De hecho Miquel Giménez de Groinversia también mencionó que, en su experiencia con StockCrowd IN “Destacaríamos la agilidad que tiene esta vía alternativa de financiación respecto a otras vías más tradicionales. Desde la primera oportunidad (finales de 2019) que estuvimos 24 días recaudándola, hasta las últimas que se han cubierto en apenas 24 horas y disponiendo de los fondos en 2 o 3 días aproximadamente” Además, también señalaba queEl crowdlending inmobiliario es una oportunidad también para hacer branding y dar a conocer su marca más que únicamente por los proyectos en sí”

      Por último, hablamos de las previsiones, retos y oportunidades que nuestros invitados veían en sector a corto, medio y largo plazo “Tenemos oportunidad como país de generar una industria de la rehabilitación en volumen, (…) tenemos un paciente enfermo que son las ciudades a nivel verde, de sostenibilidad, donde se concentran las mayores emisiones, donde hace mucha falta regenerar, renovar y descarbonizar en gran medida muchos edificios y de alguna manera aumentar la calidad de vida de sus usuarios”. Afirmaba Daniel Cuervo.

      Si queréis consultar el webinar de forma completa podéis hacerlo Aquí

       

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