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      Gestión del riesgo de las oportunidades de inversión inmobiliaria en pandemia

      La pandemia del COVID-19 está suponiendo un reto mayúsculo para la mayoría de sectores económicos, dentro y fuera de nuestras fronteras: un riesgo inicialmente localizado en partes muy concretas de China, evolucionó para afectar a las cadenas de suministro mundiales, para luego trastornar literalmente toda actividad económica a la par que se convertía en una amenaza para la salud pública.

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      Según el informe elaborado por CBInsight Europa superó a Asia en inversión en empresas de tecnología financiera (Fintech). Este dato pone en evidencia cómo la tecnología está cambiando las finanzas nacionales y el negocio financiero internacional.

      La modificación del sector financiero influye directamente también en la transformación del sector inmobiliario que ha visto que, a través de figuras como el crowdfunding inmobiliario es posible invertir en inmuebles para pequeños ahorradores, o que empresas como Airbnb han modificado la forma de obtener rendimiento de los inmuebles.

      ¿Qué es el Fintech y qué aspectos incluye?

      La palabra Fintech proviene de Financial Technology (tecnología financiera), por lo que se puede definir el Fintech como la unión de finanzas y tecnología, de manera que los servicios financieros tradicionales están cambiando para dar mejores productos e innovar.

      En general, podemos decir que el Fintech incluye varios aspectos que son los siguientes:

      • Nuevas formas de realizar operaciones
      • Nuevos medios de pago
      • Aplicación del Big Data para conocer a los clientes
      • Dinero electrónico

      La evolución de los negocios financieros nos muestra como del siglo XX al XXI todo ha cambiado:

      • La tecnología que se utilizaba anteriormente era local y propia, actualmente se aloja en la nube y es de terceros.
      • Antes se utilizaban infraestructuras físicas (sucursales) y ahora la mayor parte de las operaciones se pueden realizar online.
      • En la actualidad el sistema financiero es mucho más transparente, gracias a la tecnología, de lo que era hace años.
      • La seguridad ha aumentado ya que antes se utilizaban solo contraseñas y ahora se utilizan la tecnología Blockchain, la tokenización o las herramientas biométricas.

      Las empresas Fintech europeas que están cambiando la forma de hacer finanzas

      Todos los años surgen nuevas startups que proponen formas alternativas de hacer finanzas y que desafían a las entidades bancarias tradicionales. En el marco Europeo destacan empresas como:

      • N26. Banco alemán 100% online y enfocado a mobile que ya cuenta con más de 3,5 millones de usuarios en el mundo. Servicios financieros y de inversión, al alcance del smartphone.
      • Revolut. Siguiendo en el sector bancario, esta sociedad británica ha triunfado, entre otros motivos, por la posibilidad de realizar pagos con divisa extranjera sin repercutir comisiones al usuario.
      • Adyen. Es una empresa que tiene su sede en Ámsterdam y que es una pasarela de pago que acepta diversas formas de pago. Entre sus clientes se encuentran Uber o Booking.
      • Funding Circle. También tiene su sede en Londres y se dedica a dar préstamos P2P a pequeñas empresas.

      ¿Cuál es el estado del Fintech en España?

      En cuanto a la situación del Fintech en España, en base al informe Finnovating X-Tech Report – Spain 2019 podemos destacar datos tan significativos como los siguientes:

      • Durante el año 2018, el número de startups en activo de los sectores FinTech, InsurTech, PropTech, WealthTech, RegTech y LegalTech en España se incrementó en un 67%.
      • El sector FinTech espera crecer en más de 4.500 empleados en 2019.
      • Plataformas de Financiación Participativa como StockCrowd IN se han convertido en un referente en el sector, con cifras de financiación de más de 6 millones de euros en menos de 18 meses y rentabilidades medias de doble dígito.

      Es evidente que la tecnología avanza a pasos agigantados y que el sector financiero se adapta a esos avances para dar a los clientes lo que necesitan en cada momento.Call to action button

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