Tres años seguidos en SIMA dan perspectiva para ver la evolución. No tanto del evento en sí, que sigue siendo uno de los puntos más importantes de encuentro del sector inmobiliario en España, sino de las conversaciones que se desarrollan en el stand.
Evolución del crowdlending
Hace dos ediciones, muchas de las conversaciones empezaban explicando desde cero qué era el crowdlending inmobiliario: en qué consiste la financiación participativa, cómo funciona una plataforma como la nuestra y por qué tiene sentido como alternativa de inversión y de financiación dentro del sector inmobiliario.
Este año, en cambio, las conversaciones han sido distintas. Muchos de los inversores y promotores que se han acercado al stand ya conocían el modelo o, al menos, habían oído hablar del crowdlending.
Y no es casualidad: el crowdlending vive un momento de fuerte expansión, lo que cada vez despierta más interés entre inversores que buscan nuevas formas de rentabilizar sus ahorros y entre promotores que siguen diversificando sus fuentes de financiación.
¿Qué ha generado interés entre los inversores este año?
En SIMA se dan cita perfiles de inversor muy distintos, pero hay aspectos del crowdlending inmobiliario que generan interés independientemente del punto de partida de cada uno. Estos son los que más conversaciones han generado en el stand:
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Rentabilidades competitivas: El gran atractivo del crowdlending inmobiliario sigue siendo el binomio rentabilidad-riesgo que convierte al crowdlending como una alternativa de inversion con un rendimiento muy atractivo. En StockCrowd IN, la rentabilidad media anual de los proyectos está entre el 10-12%, con pago de intereses trimestrales para proyectos inmobiliarios.
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Un ticket de entrada accesible. Para muchos visitantes este sigue siendo el momento "clic". Descubrir que se puede invertir en inmobiliario en StockCrowd IN a partir de 250€, abre la oportunidad a diversificar entre varios proyectos con un ticket de entrada muy accesible.
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Plazos más acotados. Frente a la inversión inmobiliaria tradicional, donde el capital puede quedar inmovilizado durante años, los plazos los proyectos que financiamos aportan una plazo atractivo, con una media de 13 meses.
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Un track record que habla por sí solo. Nuestros números son nuestra carta de presentación. Haber amortizado más del 70% de la cartera con una trayectoria consistente genera confianza, especialmente entre quienes se acercan al crowdlending por primera vez.
*Rentabilidades pasadas no constituyen un indicador fiable de las rentabilidades futuras.
La otra cara de la moneda: los promotores
Durante la feria, muchos promotores inmobiliarios con proyectos en distintos puntos del territorio español se acercaron a nuestro stand para conocer de primera mano las soluciones de financiación que ofrece StockCrowd IN.
Las conversaciones giraron en torno a cuatro ventajas diferenciales que posicionan el crowdlending como una herramienta estratégica para la promoción inmobiliaria:
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Financiación por fases. StockCrowd IN adapta la estructura financiera a las etapas reales del proyecto. Esto permite al promotor activar capital cuando lo necesita, en lugar de asumir compromisos anticipados.
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Préstamos puente estratégicos. Un préstamo puente bien estructurado puede significar no perder una oportunidad de inversión.
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Flexibilidad estructural. Frente a la rigidez de las entidades tradicionales, StockCrowd IN diseña estructuras financieras adaptadas a las necesidades de cada promoción.
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Agilidad en el proceso. El análisis de viabilidad es rápido y el lanzamiento de la campaña de financiación se activa en plazos muy atractivos.
Una edición más de SIMA que cerramos con energía renovada. Gracias a cada persona que se acercó a nuestro stand, por las preguntas, las ideas y las conversaciones que merecen continuidad. Nos vemos en la próxima.
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¡Hasta la próxima entrada!
Equipo StockCrowd IN