Responsabilidades del órgano de Administración en una empresa.
Como continuación de nuestro anterior artículo en el blog, sobre los diferentes tipos de órganos de administración que puede tener una empresa, puede leerlo aquí hoy os contamos las obligaciones y tipos de responsabilidad que se enfrenta el órgano de administración de una sociedad.
Como continuación de nuestro anterior artículo en el blog, sobre los diferentes tipos de órganos de administración que puede tener una empresa, puede leerlo aquí hoy os contamos las obligaciones y tipos de responsabilidad que se enfrenta el órgano de administración de una sociedad.
Como nuevo inversor y atendiendo a las preguntas que más recibimos, te avanzamos algunos conceptos clave que podrás observar en la mayoría de los proyectos que StockCrowd IN publica en el marketplace y que seguro serán de tu interés, como por ejemplo:
¡Bienvenidos a nuestro blog especial dedicado al Día Internacional de la Mujer!
En el mundo del Crowlending, la inversión inmobiliaria no solo se trata de obtener retornos lucrativos, sino también de construir un futuro sólido para nuestras comunidades y nuestro país en general. En este blog, hacemos una pequeña reflexión sobre cómo tu inversión en proyectos inmobiliarios no solo puede generar ganancias financieras, sino también contribuir significativamente al desarrollo social y económico de España.
A pesar de que el crowdlending es un concepto cada vez más conocido entre los promotores inmobiliarios por su agilidad, transparencia, y facilidad en la gestión de solicitud al ser un proceso 100% online, nuestras conversaciones con promotores clientes y potenciales nos han permitido saber cuáles son sus inquietudes antes de financiar su primer proyecto inmobiliario con nosotros.
Te ayudamos a despejar esas dudas para que ya no sean un problema a la hora de financiar tu primer proyecto con StockCrowd IN.
En StockCrowd IN somos ágiles en la respuesta, tendrás tu contestación en un plazo máximo de 7 días desde que tenemos toda la documentación y las aclaraciones. Recibirás un feedback inicial sobre si tu proyecto encaja o no con el perfil de nuestros inversores.
Una vez autorizada por el comité la operación la publicación en nuestro Marketplace dependerá del tiempo que tardes en enviarnos la información legal y nuestro pipeline de publicaciones, pero la media está entre 5 y 7 días.
Como en cualquier otra plataforma no podemos asegurarte que los fondos sean levantados, pero lo que seguro que te sirve es nuestro track récord, de los 161 proyectos que hemos publicado solo no hemos cubierto uno que publicamos justo cuando se decretó el estado de alarma en 2020.
Una vez que se autoriza la publicación de un proyecto en nuestro Marketplace, nuestro equipo de inversores se pone a trabajar en ello de tal forma que nuestros proyectos se llenan en muy breve espacio de tiempo.
En StockCrowd IN, no recogemos garantía hipotecaria en la mayoría de los proyectos inmobiliarios; esto hace que el estudio tanto del proyecto como del promotor sea muy exhaustivo.
En el análisis del promotor, lo primero que ha de cumplirse son nuestros requisitos mínimos (dos años de experiencia en el sector inmobiliario al menos, que los dos últimos ejercicios no haya tenido pérdidas, que esté al corriente de pago en Seguridad Social y AEAT y no tenga incidencias); en muchas ocasiones las sociedades promotoras solicitantes del proyecto son SPV por lo que no cumplen nuestros dos primeros requisitos, en estos casos solicitamos el aval de la matriz.
Los avales personales de los socios también se pueden requerir en algunas ocasiones, depende mucho del tamaño de la promotora, de la experiencia y del proyecto en cuestión.
En StockCrowd IN ponemos el foco en lo verdaderamente importante, por lo que, cuando nos reunimos con promotores, clientes potenciales, y hablamos de un proyecto inmobiliario, somos totalmente transparentes, siempre hay un primer feedback en el que decimos si encaja el proyecto o no con nuestro criterio de riesgos y, si es así, hacemos una oferta económica indicativa de cómo creemos que podemos plantear la operación al comité. Si el cliente acepta estas condiciones, se inicia el proceso, y sólo en el estudio de la primera operación solicitamos una tarifa de 995€; en el resto de operaciones que presente a futuro el grupo promotor no se cobra tarifa alguna.
El resto de los gastos no se generan hasta la autorización y previo a la publicación en la plataforma.
Nuestras publicaciones son totalmente transparentes para el inversor, solo si eres un inversor registrado en nuestra plataforma tienes acceso a los documentos de interés de la campaña, que además cumple con la LOPD.
Tenemos más de 9.000 usuarios registrados que también pueden ser potenciales compradores de tus viviendas.
Estamos seguros de haber podido aclarar alguna de las dudas que te surgen al plantearte financiar tu primer proyecto inmobiliario con nosotros, pero si tienes alguna otra más, no lo pienses y
¡¡Contáctanos!!
Dentro de ley de Sociedades de Capital, se estipulan distintas modalidades de gestión, administración y representación de las sociedades. En muchas ocasiones, el órgano de administración tanto para una sociedad limitada, como anónima dependerá del tamaño de la empresa y de su estructura accionarial.
En StockCrowd IN adaptamos nuestro modelo de financiación a las necesidades de tu empresa y proyecto. En este post hablaremos sobre la financiación para empresas, si tienes un proyecto inmobiliario te recomendamos consultar este otro post.
El crowdlending es un mecanismo de financiación colectiva o financiación participativa que resulta muy útil para acceder a recursos financieros y es totalmente complementaria a la financiación tradicional
El crowdlending es una alternativa muy interesante, el proceso es mucho más ágil y accesible que la financiación a través de bancos o instituciones financieras más tradicionales. Por esta razón, es una excelente opción para obtener liquidez necesaria para tu empresa.
Vamos a explicarte cómo funciona:
Desde StockCrowd IN solicitamos la información necesaria para conocer la situación de la empresa. Trabajamos con empresas previamente analizadas y con experiencia contrastada en su actividad.
Todo proyecto empresarial que aparece en nuestra plataforma tiene un rating indicativo asignado por una agencia externa. Este rating es de 1 a 10, quedando descartadas aquellas con rating inferior a 4.
¿Cuáles son las ventajas del crowdlending en StockCrowd IN?:
Solicitar un préstamo a través de nuestra plataforma ofrece muchas ventajas:
¿Cuáles son los requisitos mínimos para poder financiarse en StockCrowd IN?
Nuestro modelo de negocio se basa en financiar a empresas que están en crecimiento y buscan financiación para sus nuevos proyectos.
Los requisitos mínimos para solicitar financiación en nuestra plataforma son los de ser empresa residente en España con un mínimo de tres ejercicios presentados en el registro mercantil y con una facturación superior a 1MM € que no tenga alarmas de riesgos ni impagos, fondos propios positivos y en beneficios.
Estos son los requisitos mínimos que solicitamos, pero, como es lógico, cada empresa debe ser analizada por nuestro equipo de riesgos y es el mismo quien determinará si un proyecto encaja o no en nuestra plataforma.
¿Qué más necesitamos?
Para realizar un estudio básico necesitamos conocer los siguientes datos, con estos datos y los documentos en el siguiente apartado, podremos realizar un primer análisis de la empresa:
- Nombre de la empresa
- NIF de la empresa
- Descripción de la actividad de la empresa
- Importe solicitado
- Destino de la financiación
¿Qué documentación hay que presentar?
-Dos últimos impuestos de sociedades presentados y auditoría si la hubiera
-Declaraciones mensuales/ trimestrales de IVA del ejercicio en curso
-Modelo 347/349 del último ejercicio presentado
-Estados financieros provisionales del año en curso
-Pool bancario con cuadro de amortización y vencimientos de la deuda
-CIRBE actualizada
-Organigrama del grupo si lo hubiera
Una vez recibido el expediente de solicitud de financiación, desde el equipo de riesgos de StockCrowd IN analizamos la operación y una vez sea aprobada por el comité podemos pasar a publicarla en nuestro marketplace.
¿Cuánto podemos financiar?
En StockCrowd IN estamos supervisados por la CNMV y con informe vinculante de Banco de España y el límite que establece la ley por proyecto y promotor es de 5.000.000€. Sin embargo, los importes que se financian suelen ser más bajos y los mismos dependerán del proyecto y del apetito de nuestros inversores.
Nuestro modelo de financiación se materializa en préstamos hasta 24 meses con amortizaciones mensuales y préstamos a corto plazo de 3/4 meses con amortización a vencimiento.
Dado que nuestra relación con el cliente queremos que sea a largo plazo, nos gusta preclasificarlos en un límite de riesgos e ir haciendo operaciones dentro de ese contrato marco.
¿Cómo se devuelve mi préstamo?
El contrato de préstamo incluirá una tabla con las cuotas de amortización (sistema francés). Las cuotas se pagarán mensualmente mediante giro de recibos por StockCrowd IN, sin necesidad de cambiar de Entidad Financiera con el ahorro de costes y comodidad que ello conlleva.
En los préstamos a vencimiento se hará un único pago al final del plazo establecido.
¿Por qué es StockCrowd IN una buena alternativa para las empresas?
Para las empresas, les permite diversificar sus fuentes de financiación y, en muchos casos, obtener mejores condiciones de las que podrían obtener con la financiación tradicional.
Hemos financiado más de 800 proyectos por un volumen superior a 78 millones de euros.
¿A que estas esperando para presentarnos a tu empresa?
¡¡Ven y conócenos!!
Nueva entrega de la serie sobre libros. En este 5 ºpost vamos a hablar sobre el libro publicado por Carmen Pérez-Pozo, que ya ha colaborado en multitud de ocasiones con nosotros. Se titula“Riqueza para siempre”
Y recibe las últimas novedades en crowdfunding de inversión
Descárgate gratis el libro con todo lo que necesitas saber para invertir en el mercado inmobiliario a través de StockCrowd IN
