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      5 consejos para ahorrar más

       

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      StockCrowd IN en el Salón Inmobiliario SIMA 2024

      El mayor salón inmobiliario de España, SIMA, volvió a Madrid del 22 al 25 de mayo en el recinto ferial IFEMA. El evento fue un espacio que permitió ofrecer información relevante del sector, asesorar a las personas interesadas y dar a conocer oportunidades de inversión para el sector inmobiliario y para empresas.

      En esta edición de 2024, StockCrowd IN estuvo presente durante los cuatro días del evento, en donde pudimos dar a conocer nuestra plataforma y nuestro modelo como una opción confiable y transparente para las inversiones y una opción de financiación ágil para promotores.

      Nuestra Participación en SIMA 2024

      StockCrowd IN tuvo oportunidad de conectar con inversores, profesionales del sector, empresas y el público en general. Nuestro stand fue un punto de encuentro para aquellos interesados en explorar nuevas formas de invertir y financiarse gracias a nuestra plataforma de financiación participativa.


      Entrevista StockCrowd IN: Grupo Cartera de Activos S.L, promoción inmobiliaria y financiación.

       

      En una reciente entrevista llevada a cabo por StockCrowd IN con Cartera de Activos S.L, se destacaron aspectos relevantes sobre los proyectos realizados y la trayectoria profesional. Es importante mencionar que el primer proyecto se lanzó en nuestro Marketplace en junio del 2023, seguido por una nueva operación en septiembre del mismo año, alcanzando un objetivo de 1.150.000 euros. Nos complace presentar a Alejandro García, Consejero Delegado de Cartera de Activos S.L, quien cuenta con una amplia experiencia en el mundo inmobiliario como promotor. Durante este encuentro, exploraremos la visión de Alejandro en relación con nuestra plataforma y su experiencia con nuestro modelo de financiación.

      Modalidades de activos y ubicaciones que prefieren nuestros inversores

       

      Seguro que, como promotor, te preguntas cual es la preferencia tanto en modalidad de activos como en ubicaciones, por parte de nuestros inversores, que son, los que al final, van a decidir si su dinero prestará en las campañas que publicamos en nuestro Marketplace.

      Empecemos por la modalidad:

      En StockCrowd IN principalmente publicamos proyectos residenciales, bien de obra nueva, bien de rehabilitación, cambio de uso y flipping inmobiliario (compra, reforma y venta).

      Contemplamos también otras tipologías, como lofts, coliving, senior living, Built to Rent, siempre dedicados a la venta que no tiene por qué ser al minorista, también, como en el último caso dedicada al inversor final en rentabilidad.

      El motivo de lo anterior es que nuestros préstamos son a un plazo máximo de 24 meses, y coincide normalmente con el periodo de construcción, rehabilitación o reforma.

      En un futuro no desestimamos la opción de operaciones en rentabilidad.

      En cuanto a las ubicaciones preferidas por nuestros inversores, son: Madrid, Barcelona y capitales de provincia. No desestimamos otras ubicaciones siempre con preferencia en primera residencia donde el porcentaje de preventas suele no ser tan exigente.

      La segunda residencia siempre requiere un porcentaje de preventas superior a la tipología de primera residencia, pero dependerá de la ubicación y público al que vaya destinado.

      Aprovechamos para recordaros que podemos financiar un proyecto completo, o bien convivir con otros financiadores, y financiar solo una parte, soft cost, costes técnicos y legales que no incluya tu otro financiador,…por lo que, teniendo siempre en cuenta nuestra limitación en cuanto a importe de financiación de proyectos en 5.000.000€ somos tan flexibles como necesite tu proyecto.

      Cuando financiamos el proyecto completo contáis con autorización de nuestro comité por el importe completo y estipulamos su financiación en las publicaciones de varias fases que irán de acuerdo a tus necesidades de tesorería para hacer frente a los pagos derivados del transcurso de la obra, avance de las ventas,… siempre en base a la autorización del comité y en consenso con el promotor.

       

      Tenemos más de 9.000 usuarios registrados que también pueden ser potenciales compradores de tus viviendas.

       

      Pero lo mejor para conocer nuestra plataforma y a nuestros inversores es probar nuestra financiación, así que ¿a qué esperas para financiar tu primer proyecto con nosotros?

       

      ¡¡Contáctanos!!

                       

       


      Responsabilidades del órgano de Administración en una empresa.

      Como continuación de nuestro anterior artículo en el blog, sobre los diferentes tipos de órganos de administración que puede tener una empresa, puede leerlo aquí hoy os contamos las obligaciones y tipos de responsabilidad que se enfrenta el órgano de administración de una sociedad.

      Preguntas frecuentes sobre la fiscalidad crowdlending.

       

      ¿Nuevo inversionista?compartimos definiciones claves

      Como nuevo inversor y atendiendo a las preguntas que más recibimos, te avanzamos algunos conceptos clave que podrás observar en la mayoría de los proyectos que StockCrowd IN publica en el marketplace y que seguro serán de tu  interés, como por ejemplo:

      Día Internacional de la Mujer: Un Homenaje al Liderazgo y Empoderamiento Femenino

      ¡Bienvenidos a nuestro blog especial dedicado al Día Internacional de la Mujer!

      El impacto social de la inversión en proyectos inmobiliarios en España

      En el mundo del Crowlending, la inversión inmobiliaria no solo se trata de obtener retornos lucrativos, sino también de construir un futuro sólido para nuestras comunidades y nuestro país en general. En este blog, hacemos una pequeña reflexión sobre cómo tu inversión en proyectos inmobiliarios no solo puede generar ganancias financieras, sino también contribuir significativamente al desarrollo social y económico de España.

      ¿INCERTIDUMBRES A LA HORA DE FINANCIAR TU PROYECTO INMOBILIARIO?                         ¡Resolvemos tus dudas!

      A pesar de que el crowdlending es un concepto cada vez más conocido entre los promotores inmobiliarios por su agilidad, transparencia, y facilidad en la gestión de solicitud al ser un proceso 100% online, nuestras conversaciones con promotores clientes y potenciales nos han permitido saber cuáles son sus inquietudes antes de financiar su primer proyecto inmobiliario con nosotros.

      Te ayudamos a despejar esas dudas para que ya no sean un problema a la hora de financiar tu primer proyecto con StockCrowd IN.


       

      • Incertidumbre sobre el tiempo de respuesta:

       

      En StockCrowd IN somos ágiles en la respuesta, tendrás tu contestación en un plazo máximo de 7 días desde que tenemos toda la documentación y las aclaraciones. Recibirás un feedback inicial sobre si tu proyecto encaja o no con el perfil de nuestros inversores.

      Una vez autorizada por el comité la operación la publicación en nuestro Marketplace dependerá del tiempo que tardes en enviarnos la información legal y nuestro pipeline de publicaciones, pero la media está entre 5 y 7 días.

       

      • Incertidumbre sobre si seremos capaces de levantar los fondos

       

      Como en cualquier otra plataforma no podemos asegurarte que los fondos sean levantados, pero lo que seguro que te sirve es nuestro track récord, de los 161 proyectos que hemos publicado solo no hemos cubierto uno que publicamos justo cuando se decretó el estado de alarma en 2020.

      Una vez que se autoriza la publicación de un proyecto en nuestro Marketplace, nuestro equipo de inversores se pone a trabajar en ello de tal forma que nuestros proyectos se llenan en muy breve espacio de tiempo.

       

      • Incertidumbre sobre las garantías que tienen que aportar

       

      En StockCrowd IN, no recogemos garantía hipotecaria en la mayoría de los proyectos inmobiliarios; esto hace que el estudio tanto del proyecto como del promotor sea muy exhaustivo.

      En el análisis del promotor, lo primero que ha de cumplirse son nuestros requisitos mínimos (dos años de experiencia en el sector inmobiliario al menos, que los dos últimos ejercicios no haya tenido pérdidas, que esté al corriente de pago en Seguridad Social y AEAT y no tenga incidencias); en muchas ocasiones las sociedades promotoras solicitantes del proyecto son SPV por lo que no cumplen nuestros dos primeros requisitos, en estos casos solicitamos el aval de la matriz.

      Los avales personales de los socios también se pueden requerir en algunas ocasiones, depende mucho del tamaño de la promotora, de la experiencia y del proyecto en cuestión.

       

      • Incertidumbre sobre los gastos de estudio de las operaciones y cuándo se cobran

       

      En StockCrowd IN ponemos el foco en lo verdaderamente importante, por lo que, cuando nos reunimos con promotores,  clientes potenciales, y hablamos de un proyecto inmobiliario, somos totalmente transparentes, siempre hay un primer feedback en el que decimos si encaja el proyecto o no con nuestro criterio de riesgos y, si es así, hacemos una oferta económica indicativa de cómo creemos que podemos plantear la operación al comité. Si el cliente acepta estas condiciones, se inicia el proceso, y sólo en el estudio de la primera operación solicitamos una tarifa de 995€; en el resto de operaciones que presente a futuro el grupo promotor no se cobra tarifa alguna. 

      El resto de los gastos no se generan hasta la autorización y previo a la publicación en la plataforma.

       

      • Incertidumbre sobre la visibilidad de los datos de mi proyecto y mi empresa

       

      Nuestras publicaciones son totalmente transparentes para el inversor, solo si eres un inversor registrado en nuestra plataforma tienes acceso a los documentos de interés de la campaña, que además cumple con la LOPD.

      Tenemos más de 9.000 usuarios registrados que también pueden ser potenciales compradores de tus viviendas.

       

       

      Estamos seguros de haber podido aclarar alguna de las dudas que te surgen al plantearte financiar tu primer proyecto inmobiliario con nosotros, pero si tienes alguna otra más, no lo pienses y 

       

      ¡¡Contáctanos!!

                       

       


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