Los 4 pilares del análisis de riesgo financiero (I): la capacidad primaria de reembolso
Cuando se otorga un riesgo financiero, haycuatro puntos básicosque deben analizarse, tanto de forma cuantitativa como cualitativa. En este primer artículo nos centramos en el más fundamental de todos:la capacidad primaria de reembolso.
El interés por el sector inmobiliario creció en los primeros meses del 2019 de cara a los eventos que se desarrollarían en las principales ciudades de España. El crowdfunding inmobiliario y las nuevas técnicas y tecnologías centradas en el Real Estate fueron algunos de los temas que más destacarán en los encuentros.
No es ningún secreto que el sector del real estate vive uno de sus mejores momentos. El valor de los inmuebles crece exponencialmente, sobre todo en las grandes urbes. Por ejemplo, en Madrid se registró un incremento del 18,9% en el segundo trimestre del 2019, seguido por Barcelona con un 6%, según la sociedad de tasación TINSA. Es por ello que la inversión y el crowdfunding inmobiliario puede ser un gran atractivo para muchos bolsillos.
Es la financiación de proyectos a través de múltiples personas. Internet ha permitido que este tipo de financiación crezca exponencialmente en los últimos años, tal como indica el último informe de Universo Crowdfunding sobre el tema, donde se indica que el crowdfunding ha crecido un 25% en 2019.
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