La construcción industrializada y nuestro modelo de financiación para proyectos inmobiliarios
1. ¿Qué es la construcción industrializada?
La construcción industrializada es un enfoque de construcción que se basa en la fabricación de componentes de construcción en una fábrica o taller, para luego ser ensamblados en el sitio de construcción.
Este método de construcción ofrece varias ventajas, como la reducción de los tiempos de construcción, la mejora de la calidad y la reducción de los costos. Algunos ejemplos de construcción industrializada incluyen la prefabricación de paneles de pared, techos, suelos, y otros elementos estructurales que se ensamblan en el lugar.
1. ¿Qué es la construcción industrializada?
La construcción industrializada es un enfoque de construcción que se basa en la fabricación de componentes de construcción en una fábrica o taller, para luego ser ensamblados en el sitio de construcción.
Este método de construcción ofrece varias ventajas, como la reducción de los tiempos de construcción, la mejora de la calidad y la reducción de los costos. Algunos ejemplos de construcción industrializada incluyen la prefabricación de paneles de pared, techos, suelos, y otros elementos estructurales que se ensamblan en el lugar.
El mayor salón inmobiliario de España, SIMA, volvió a Madrid del 22 al 25 de mayo en el recinto ferial IFEMA. El evento fue un espacio que permitió ofrecer información relevante del sector, asesorar a las personas interesadas y dar a conocer oportunidades de inversión para el sector inmobiliario y para empresas.
En esta edición de 2024, StockCrowd IN estuvo presente durante los cuatro días del evento, en donde pudimos dar a conocer nuestra plataforma y nuestro modelo como una opción confiable y transparente para las inversiones y una opción de financiación ágil para promotores.
Nuestra Participación en SIMA 2024
StockCrowd IN tuvo oportunidad de conectar con inversores, profesionales del sector, empresas y el público en general. Nuestro stand fue un punto de encuentro para aquellos interesados en explorar nuevas formas de invertir y financiarse gracias a nuestra plataforma de financiación participativa.
En una reciente entrevista llevada a cabo por StockCrowd IN con Cartera de Activos S.L, se destacaron aspectos relevantes sobre los proyectos realizados y la trayectoria profesional. Es importante mencionar que el primer proyecto se lanzó en nuestro Marketplace en junio del 2023, seguido por una nueva operación en septiembre del mismo año, alcanzando un objetivo de 1.150.000 euros. Nos complace presentar a Alejandro García, Consejero Delegado de Cartera de Activos S.L, quien cuenta con una amplia experiencia en el mundo inmobiliario como promotor. Durante este encuentro, exploraremos la visión de Alejandro en relación con nuestra plataforma y su experiencia con nuestro modelo de financiación.
Seguro que, como promotor, te preguntas cual es la preferencia tanto en modalidad de activos como en ubicaciones, por parte de nuestros inversores, que son, los que al final, van a decidir si su dinero prestará en las campañas que publicamos en nuestro Marketplace.
Empecemos por la modalidad:
En StockCrowd IN principalmente publicamos proyectos residenciales, bien de obra nueva, bien de rehabilitación, cambio de uso y flipping inmobiliario (compra, reforma y venta).
Contemplamos también otras tipologías, como lofts, coliving, senior living, Built to Rent, siempre dedicados a la venta que no tiene por qué ser al minorista, también, como en el último caso dedicada al inversor final en rentabilidad.
El motivo de lo anterior es que nuestros préstamos son a un plazo máximo de 24 meses, y coincide normalmente con el periodo de construcción, rehabilitación o reforma.
En un futuro no desestimamos la opción de operaciones en rentabilidad.
En cuanto a las ubicaciones preferidas por nuestros inversores, son: Madrid, Barcelona y capitales de provincia. No desestimamos otras ubicaciones siempre con preferencia en primera residencia donde el porcentaje de preventas suele no ser tan exigente.
La segunda residencia siempre requiere un porcentaje de preventas superior a la tipología de primera residencia, pero dependerá de la ubicación y público al que vaya destinado.
Aprovechamos para recordaros que podemos financiar un proyecto completo, o bien convivir con otros financiadores, y financiar solo una parte, soft cost, costes técnicos y legales que no incluya tu otro financiador,…por lo que, teniendo siempre en cuenta nuestra limitación en cuanto a importe de financiación de proyectos en 5.000.000€ somos tan flexibles como necesite tu proyecto.
Cuando financiamos el proyecto completo contáis con autorización de nuestro comité por el importe completo y estipulamos su financiación en las publicaciones de varias fases que irán de acuerdo a tus necesidades de tesorería para hacer frente a los pagos derivados del transcurso de la obra, avance de las ventas,… siempre en base a la autorización del comité y en consenso con el promotor.
Tenemos más de 9.000 usuarios registrados que también pueden ser potenciales compradores de tus viviendas.
Pero lo mejor para conocer nuestra plataforma y a nuestros inversores es probar nuestra financiación, así que ¿a qué esperas para financiar tu primer proyecto con nosotros?
¡¡Contáctanos!!
Como continuación de nuestro anterior artículo en el blog, sobre los diferentes tipos de órganos de administración que puede tener una empresa, puede leerlo aquí hoy os contamos las obligaciones y tipos de responsabilidad que se enfrenta el órgano de administración de una sociedad.
Como nuevo inversor y atendiendo a las preguntas que más recibimos, te avanzamos algunos conceptos clave que podrás observar en la mayoría de los proyectos que StockCrowd IN publica en el marketplace y que seguro serán de tu interés, como por ejemplo:
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