Hoy entrevistamos a Miguel Ángel Gómez Huecas, Presidente de AMADEI (Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias). Con más de 29 años de trayectoria, Miguel Ángel es un referente en el sector inmobiliario que ha liderado la creación de redes comerciales enfocadas en la captación y fidelización de clientes mediante estrategias de marketing y dirección de proyectos innovadores. En esta conversación, exploramos el papel de AMADEI y abordamos los retos actuales del sector, desde las necesidades del promotor hasta el alcance de la financiación alternativa.
Hoy entrevistamos a Miguel Ángel Gómez Huecas, Presidente de AMADEI (Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias). Con más de 29 años de trayectoria, Miguel Ángel es un referente en el sector inmobiliario que ha liderado la creación de redes comerciales enfocadas en la captación y fidelización de clientes mediante estrategias de marketing y dirección de proyectos innovadores. En esta conversación, exploramos el papel de AMADEI y abordamos los retos actuales del sector, desde las necesidades del promotor hasta el alcance de la financiación alternativa.
El blockchain está irrumpiendo como una de las tecnologías más disruptivas y prometedoras para el futuro de las transacciones y por lo tanto también de la inversión online.
Invertir en bienes raíces, en otros procesos o adquirir inmuebles a través de esta tecnología será una realidad gracias a esta ‘cadena de bloques’. Te explicamos cómo:
El tercer paso fundamental para considerar en una propuesta crediticia es el"Historial crediticio del deudor".
Continuando con nuestra serie sobre los cuatro pilares del análisis de riesgo financiero, hoy nos enfocamos en el segundo pilar: la Capacidad Secundaria de Reembolso.
Cuando se otorga un riesgo financiero, haycuatro puntos básicosque deben analizarse, tanto de forma cuantitativa como cualitativa. En este primer artículo nos centramos en el más fundamental de todos:la capacidad primaria de reembolso.
Cuando se elabora un informe comercial o de riesgos sobre un cliente, lo primero que hay que tener presente es a quién va dirigido - quién lo tiene que leer o escuchar - y pensar que los miembros de un comité o los responsables de tomar una decisión suelen analizar numerosas operaciones en un periodo de tiempo muy reducido. Por ello, la claridad, la sencillez y una estructura ordenada en la exposición son tan importantes como la propia calidad del análisis.
Tres años seguidos en SIMA dan perspectiva para ver la evolución. No tanto del evento en sí, que sigue siendo uno de los puntos más importantes de encuentro del sector inmobiliario en España, sino de las conversaciones que se desarrollan en el stand.
Elcrowdlendingse ha consolidado como una opción robusta y relevante dentro de las carteras de inversión diversificadas. Lo que en 2013 comenzó como un ecosistema reducido de plataformas, es hoy un actor clave que ha evolucionado significativamente, especialmente en elsector inmobiliario. Este crecimiento ha sido impulsado por el interés de inversores y promotores, sumado a una creciente profesionalización del sector.
La versatilidad del crowdlending nos permite adaptar nuestra financiación a cada proyecto: distintos tipos de activos, perfiles de inversión y necesidades de los promotores.
Un claro ejemplo es la financiación de4.350.000 €para el proyectoRosa del Vents, con un plazo inicial de 36 meses.
Este proyecto, de gran envergadura, pone de manifiesto nuestra capacidad para estructurar y ejecutar operaciones de alto volumen:amortizado anticipadamente y con una TIR anual del 12,57%.
El resultado habla por sí solo:1.566.000 € en intereses brutos generados para nuestros inversores.
Un caso de éxito que refuerza nuestra capacidad para movilizar grandes capitales y ofrecer retornos atractivos con un buen binomio rentabilidad/riesgo.
Otro escenario corresponde a proyectos que requierenfinanciación ágildebido a la etapa en la que se encuentran, y que, por sus características y suclasificación de Riesgo( ver cómo se clasifican los riesgos y que significa), generan un interés muy elevado entre nuestros inversores.
Un ejemplo reciente es el proyectoCala Crancs Homes (c/Far 44). Una vez alcanzado el importe de financiación, el proyecto quedó en firme pasadas las 96 horas y el promotor pudo disponer de los fondos enmenos de una semana a partir de la fecha.
Por último, queremos destacar un caso que nos hace especial ilusión y que representa un hito para StockCrowd IN: el proyecto con mayor número de inversores.
Trabajamos constantemente para ofrecer proyectos de mayor importe que permitan la participación de más inversores, yBerenguer el Gran 31-43 es el mejor ejemplo de ello: un proyecto en el que han participado 409 inversores.
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