¿Qué ocurre justo después de financiar un proyecto inmobiliario a través del crowdlending?
En otras ocasiones hemos explorado el exhaustivo análisis previo a la publicación de un proyecto inmobiliario en nuestra plataforma, (ver análisis de riesgos) pero ¿Qué ocurre una vez se ha completado la financiación de la campaña al 100%?
Tras completar la financiación, se inicia el llamado periodo de reflexión. Durante este plazo, que legalmente es de 4 días naturales, el inversor no experimentado tiene el derecho de revocar su oferta de inversión sin penalización alguna. Este mecanismo es una garantía de seguridad y transparencia esencial en el modelo decrowdlending.
Una vez transcurrido este plazo, pasamos a la siguiente fase:
-Firma ante notario público: El promotor y StockCrowd In en representación de los inversores proceden a la firma del contrato.
-Disposición y formalización: Se hace la disposición de los fondos y el préstamo entra en vigor al día siguiente de la disposición, recordamos que los intereses se pagan trimestralmente desde la fecha de entrada en vigor. No obstante, pueden existir excepciones en función del proyecto o de condiciones especificas.
Durante toda la vida del préstamo, mantenemos un seguimiento constante sobre la evolución del proyecto. Normalmente de manera trimestral se le solicitará al promotor información y avances referentes del proyecto junto con el pago de intereses correspondientes.
*La información que se podrá solicitar a los promotores dependerá de las condiciones y tipología de cada proyecto financiado. De este modo, garantizamos la transparencia para nuestros inversores y un control constante de nuestra cartera viva.
A continuación detallamos algunos de los escenarios y de los documentos que podremos solicitar:
Proyectos previos a la construcción: Para proyectos en etapas previas a la construcción, podemos solicitar la obtención de la Licencia de Obras del Ayuntamiento y el envío de proyecto visado.
Proyectos en construcción: Una vez iniciada la obra, supervisamos el progreso mediante certificados de avance de obra, reportajes fotográficos y la actualización del estado de ventas (reservas y contratos de compraventa). En promociones de gran envergadura, podemos solicitar Project Monitoring y, siempre que podamos, realizamos visitas técnicas presenciales.
Proyectos en fase de Compra-Venta: En la fase final del proyecto, podemos solicitar el Certificado Final de Obra (CFO), la escritura de División Horizontal y las escrituras de compraventa que acreditan la entrega de las unidades.
También puedes leer: ¿Qué ocurre tras acabar la construcción de una obra? Requisitos para ejecutar compra-venta.
En la sección de ¿Qué hay de nuevo? los inversores podrán ver las actualizaciones referentes al proyecto invertido.4. Devolución de capital + última cuota de intereses
En la fase final del préstamo, y próximo a su vencimiento, llevamos a cabo el seguimiento correspondiente para que el promotor efectúe la devolución íntegra del capital junto con el pago de la última cuota de intereses.
En el corazón del evento:
Con más de 10 años de experiencia y como parte del Grupo Red Piso, PROMORED se dedica al desarrollo de promociones inmobiliarias de diferentes tipologías y tamaños. Para ello, cuenta con la calidad y reconocimiento de uno de los principales estudios de arquitectura del país, con las empresas de construcción mas reconocidas del sector y con una amplia red de asesores comerciales que facilitan la comercialización de los proyectos inmobiliarios en desarrollo. Asimismo, han logrado fortalecer y consolidar vínculos con otros actores del sector, como entidades financieras y aseguradoras, que respaldan su actividad.
Su meta es clara: “Construyendo historias, creando hogares”, un objetivo que guía cada proyecto y que refleja el compromiso de todo su equipo.
Cuando vemos un proyecto terminado solemos pensar: “ya está, el proyecto ha concluido”.
Pero en el sector inmobiliario la realidad es otra.
Si leíste nuestro artículo anterior, ya sabes que ahorrar e invertir no son lo mismo, aunque se complementan y pueden ayudarte a alcanzar tus objetivos financieros. Hoy damos un paso más y te mostramos cómo puedes empezar a rentabilizar tus ahorros pasando del ahorro a la acción: invirtiendo en proyectos reales a través del crowdlending, de forma accesible y alineada con tus intereses.
Cuando se trata de mejorar nuestras finanzas personales, dos palabras pueden aparecer en nuestra cabeza: ahorrar e invertir.
Lanzar un proyecto inmobiliario nunca es sencillo; se necesita una base sólida para convertir la idea en realidad.
Uno de los grandes obstáculos para los promotores es conseguir la financiación adecuada, en el momento justo para no frenar el avance de la obra.
¿Sabías qué en StockCrowd IN podrías obtener la financiación que se ajuste a tu proyecto en solo 4 semanas, ganar visibilidad y atraer a decenas de inversores que puedan estar interesados en tu proyecto?
Cuando decides invertir en una oportunidad, una de las primeras preguntas que surge es: ¿cuánto voy a recibir?
Cada vez es más habitual encontrarse con finfluencers en internet y las redes sociales. Pero, ¿Cómo saber si lo que cuentan es fiable?
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En una entrada anterior (ver blog) hablamos sobre el mercado de crowdfunding en España, pero ¿Cómo está el mercado en Europa? En esta entrada, queremos compartir con vosotros el primer informe anual de ESMA (European Securities and Markets Authority) sobre el mercado del crowdfunding en la unión Europea. Este informe, basado en datos de 98 plataformas autorizadas en 17 países, ofrece una visión clara de cómo evoluciona el sector del crowdfunding.
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